Apartamento de 102 m² com 2 quartos na Rua Afonso de Freitas, Paraíso: R$ 1,3 mi
R$ 1.335.000
R$ 13.088/m² · condomínio R$ 946 · IPTU R$ 385
- 102 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Eden
- Metrô Paraíso a 640 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 27 dias, desde 08/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 23% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.682/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.149/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.335.000
- LopesR$ 1.385.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.455.000
Descrição
Apartamento no bairro Paraíso com 102m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), churrasqueira, mobiliado (a), com renda , ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Lindo apartamento em prédio retro de 2 andares com 12 apartamentos no bairro do Paraiso, 50 metros da Av. Paulista, metro Paraiso, 800 metros do parque do ibirapuera, corredor comercial com mercados, farmácias, ótimos, restaurantes, escolas, clubes, shopping, tudo num raio de 1 km. Apartamento gardem, reformado,com área externa gourmet, planta atualizada com aréa util de 102m² e aréa total de 140m². 2 quartos ( 3 na planta original com facilidade para reversão) Ar condicionado na sala e quartos Mobilado (opçional). Vaga na garagem para SUV. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
