Casa de 120 m² com 3 quartos na RUA GIL EANES, Campo Belo: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 12.500/m² · IPTU R$ 8.000
- 120 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CBGE 716 Casa 601361111-55
- Metrô Eucaliptos a 760 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 218 dias, desde 30/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 17% acima do mercado. Comparamos com 12 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.966/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.360.000.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.500.000
- Pugli ImóveisR$ 1.500.000
- R Santos ImóveisR$ 1.500.000
- Imóvel HouseR$ 1.500.000
- Ganan ImóveisR$ 1.500.000
- RemaxR$ 1.500.000
Descrição
Excelente oportunidade no coração do Campo Belo! Esta casa térrea reúne versatilidade, localização estratégica e grande potencial de valorização, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial, além de representar uma oportunidade única para investidores e incorporadores. O imóvel está implantado em um terreno de 200 m², com 120 m² de área construída muito bem distribuídos. A planta conta com 3 dormitórios, sala ampla com boa iluminação natural, cozinha funcional e banheiro, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Na área externa, há espaço para até 3 veículos, um diferencial importante na região. A configuração térrea proporciona fácil acessibilidade e flexibilidade de uso, permitindo adaptações conforme a necessidade do comprador seja para residência, escritórios, clínicas, consultórios ou outros tipos de atividade comercial. A localização em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo garante excelente visibilidade e conveniência, com fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Outro grande destaque deste imóvel é o seu expressivo potencial de incorporação. Existe a possibilidade de unificação com imóveis vizinhos, formando uma área superior a 1.600 m², o que abre espaço para projetos de médio porte, como condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais, em uma região com alta demanda e constante valorização imobiliária. Seja para morar, empreender ou investir, esta é u…
