Apartamento de 116 m² com 3 quartos em Estevão Baião, Campo Belo: R$ 1,2 mi
R$ 1.249.990
R$ 10.776/m² · condomínio R$ 1.925 · IPTU R$ 878
- 116 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Sierra Leoa
- Estação Brooklin Paulista a 590 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.728/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.302/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.249.990
- Fifty ImóveisR$ 1.250.000
- Ganan ImóveisR$ 1.250.000
- R Santos ImóveisR$ 1.250.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento à venda no Campo Belo, São Paulo - 116 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Inteiramente reformado. Este belíssimo apartamento, inteiramente reformado, é uma oportunidade rara para quem busca amplitude, silêncio e sofisticação em um dos endereços mais bem localizados da zona sul de São Paulo. Com pé-direito mais alto do que o padrão em todos os cômodos, o imóvel proporciona uma sensação de amplitude que poucos apartamentos conseguem oferecer. A sala é o grande destaque do imóvel, com lareira e ampla sacada em L, criando um espaço acolhedor para dias mais frios e reuniões com amigos. Os armários fixos de primeira linha, presentes em todos os cômodos, somam praticidade e acabamento refinado. Há ainda um escritório dedicado ao home office, perfeito para quem trabalha em casa sem abrir mão de espaço próprio. São três dormitórios, sendo uma suíte, com a possibilidade de retornar à planta original de quatro dormitórios, já que um deles foi anexado à sala. Os quatro banheiros, incluindo lavabo e banheiro de serviço, garantem praticidade total para a rotina da família e das visitas. Graças à construção com lajes grossas, o apartamento é extremamente silencioso, livre dos ruídos das demais unidades, um diferencial raro e muito valorizado. O prédio tem apenas nove pavimentos, com dois apartamentos por pavimento, trazendo sensação de privacidade. A fachada de tijolinhos aparentes e as áreas comuns reformadas, com elevadores moderno…
