Apartamento de 225 m² com 3 quartos na Rua Escobar Ortiz, Vila Nova Conceição: R$ 9,8 mi
R$ 9.800.000
R$ 43.556/m² · condomínio R$ 5.823 · IPTU R$ 4.126
- 225 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Prédio CRISTAL PARK
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 47 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 16% acima do mercado. Comparamos com 178 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 32.505/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 26.506/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 9.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 9.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 225m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Empreendimento desejado na Vila Nova Conceição pela localização no bairro: Poucas quadras do Ibirapuera, lazer atualizado, vista incrivel definitiva para Parque. Apto com planta versátil , por ser um por andar, a luz natural no imovel é excelente, em frente não há predios e não poderá ter , a sensação é de estar dentro do verde do Parque. Living integrado a varanda com 3 amplos ambientes, pé direito alto, Dependencia de funcionária completa Importante a visita, agende sua visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
