Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Marquês de Itu, Santa Cecília: R$ 532 mil
R$ 532.000
R$ 6.115/m² · condomínio R$ 800
- 87 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio SUL AMÉRICA
- Metrô Santa Cecília a 460 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.637/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 532.000
Descrição
Apartamento de 87 m² com dois quartos em Santa Cecília. O anúncio descreve ambientes amplos e arejados e informa que o imóvel foi reformado. Não detalha a distribuição dos cômodos, o número de vagas ou os itens de lazer do prédio. O edifício Sul América foi construído em 1970. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 463 metros. O anúncio também cita a Santa Casa de Misericórdia a aproximadamente 200 metros, além da Praça da República e da Universidade Mackenzie nas proximidades.
