Apartamento de 47 m² com 1 quarto na Rua Vieira de Morais, Campo Belo: R$ 830 mil
R$ 830.000
R$ 17.660/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 200
- 47 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Neohouse Campo Belo
- Metrô Campo Belo a 480 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 386 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.536/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.926/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 830.000
- Casa192R$ 839.000
- Escodelar ImóveisR$ 850.000
- Baru ImóveisR$ 890.000
- NortearesR$ 890.000
- UrbangrupoR$ 890.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 897.000
- WondercoR$ 968.000
- LopesR$ 970.000
Descrição
Apartamento pronto para morar, totalmente mobiliado, com projeto contemporâneo, decoração atual e iluminação cuidadosamente pensada para criar uma atmosfera aconchegante e funcional. Um imóvel desenhado para quem busca praticidade no dia a dia, sem abrir mão de estética e conforto. A unidade é nova, muito bem conservada e conta com lavanderia dentro do próprio apartamento, garantindo autonomia e comodidade. Possui ainda varanda, ar-condicionado e cozinha americana funcional, com acabamento de destaque em mármore Branco Paraná, que eleva o padrão do ambiente e reforça o cuidado no projeto. Uma opção extremamente versátil, ideal tanto para uso residencial quanto para quem busca um ativo imobiliário bem localizado, de alta liquidez e excelente demanda de locação. Diferenciais da unidade: 47 m² Totalmente mobiliado Projeto contemporâneo Iluminação acolhedora Cozinha americana / gourmet com mármore Branco Paraná Lavanderia na unidade Varanda Ar-condicionado Pet friendly Condomínio: Portaria e recepção 24 horas Manobristas Piscina no rooftop Academia Sauna Salão de festas Salão de jogos Coworking (business place) Lavanderia coletiva Pet place Localizado na Rua Vieira de Morais, em um dos trechos mais estratégicos da região, o imóvel oferece mobilidade urbana privilegiada. Está a apenas 800 metros do Aeroporto de Congonhas, com fácil acesso ao Corredor Norte-Sul e à Avenida dos Bandeirantes, além de estar a aproximadamente 2,5 km da Estação Eucaliptos e a poucos minutos do Shopping …
