Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Joao Moura, Pinheiros: R$ 770 mil
R$ 770.000
R$ 22.647/m² · condomínio R$ 922 · IPTU R$ 1.529
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Kronos Vila Madalena
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 680 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 148 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 25% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.106/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.829/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 770.000
- AllFlatsR$ 850.000
Descrição
Kronos Vila Madalena: Design e Alta Rentabilidade no Coração de Pinheiros. Este apartamento de 34m² é a síntese da praticidade urbana e do design contemporâneo. Com 1 quarto planejado para otimização máxima de espaço e iluminação natural, o imóvel oferece o layout perfeito para quem busca um estilo de vida sonora ou um ativo de altíssima liquidez. À venda, esta unidade no Kronos é uma oportunidade ideal para investidores que visam o mercado de locação (curta ou longa estadia), atendendo a um público exigente que não abre mão de funcionalidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. A infraestrutura do condomínio foi projetada para facilitar a rotina e proporcionar lazer de qualidade. Os moradores desfrutam de uma piscina refrescante, academia equipada e um elegante salão de festas com churrasqueira, ideal para momentos de socialização. Focado na conveniência, o edifício oferece lavanderia coletiva e áreas comuns com espaços de convivência modernos, tudo amparado pela segurança e praticidade de uma portaria 24h. É o ambiente perfeito para quem busca bem-estar e serviços essenciais integrados a um projeto atual. Localizado na Rua João Moura, 1151, o endereço oferece uma infraestrutura de bairro impecável, situando-se no limite estratégico entre Pinheiros e a Vila Madalena. A poucos passos da Estação Sumaré do Metrô e da Avenida Paulo VI, uma região conta com proximidade imediata a hospitais de referência, como o Hospital das Clínicas, e instituições de ensino renomadas.…
