Apartamento de 163 m² com 2 quartos na Alameda Lorena, Jardim Paulista: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 22.086/m² · condomínio R$ 4.900
- 163 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Saint Régis
- Metrô Oscar Freire a 900 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 41% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.734/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.094/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.600.000
Descrição
Duplex com 163m² no Edifício Saint Régis, com planta bem distribuída e ambientes amplos que valorizam conforto e funcionalidade. Localizado em andar intermediário, conta com uma suíte, closet, home office e lavabo, além de três banheiros. O imóvel possui ar-condicionado, janelas do chão ao teto que garantem excelente iluminação natural, móveis planejados e acabamento em piso de madeira, trazendo um ambiente acolhedor e sofisticado. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores social e de serviço, piscina, vagas para visitantes e serviço de arrumação, proporcionando praticidade no dia a dia. Uma opção diferenciada para quem busca um espaço bem resolvido, com boa estrutura e comodidades em um ambiente seguro e organizado.
