Apartamento de 23 m² com 1 quarto em Cunha Gago, Pinheiros: R$ 535 mil
R$ 535.476
R$ 22.835/m² · condomínio R$ 1.113 · IPTU R$ 118
- 23 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nik Faria Lima - Residencial
- Metrô Faria Lima a 340 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 62 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/09/2026. Antes disso não sabemos. Baixou R$ 15.848 em 03/11/2026 (de R$ 551.324 para R$ 535.476).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.265/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.627/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 535.476
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 535.476
- VIABr ImóveisR$ 551.324
- Imóvel HouseR$ 551.324
- Escodelar ImóveisR$ 555.000
Descrição
Apartamento com 1 dormitório à venda, 23 m² por R$ 555.000 - Pinheiros - São Paulo/SP. Condomínio Blend Coliving Oscar Freire Modernidade e praticidade no coração de São Paulo Apresentamos o Condomínio Blend Coliving Oscar Freire, uma excelente opção para quem busca viver com conforto, funcionalidade e em uma das localizações mais valorizadas da cidade. Situado na Rua Oscar Freire, este empreendimento reflete o estilo dinâmico e moderno de São Paulo, ideal para quem valoriza mobilidade e praticidade no dia a dia. Com construção recente (2025) e conceito contemporâneo de coliving, o condomínio foi projetado para atender às necessidades atuais, oferecendo soluções inteligentes em um ambiente acolhedor e bem estruturado. Os apartamentos possuem metragens que variam de 17 m² a 33 m², todos com 1 dormitório e 1 banheiro, ideais para solteiros, estudantes ou investidores que buscam alta demanda de locação na região. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo portaria 24 horas, elevador, academia equipada, salão de festas e lavanderia compartilhada, proporcionando conforto, segurança e comodidade aos moradores. A localização é um grande diferencial: próximo à Estação Oscar Freire do metrô, além de importantes referências como o Hospital das Clínicas, Incor (Instituto do Coração), FMUSP (Faculdade de Medicina da USP) e diversas clínicas renomadas, garantindo fácil acesso a serviços, transporte e comércio de alto padrão. Destaques do imóvel: Apartamentos de 17 a 33 m² 1…
