Casa de 420 m² com 4 quartos em Tibães, Jardim São Bento: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 8.571/m² · IPTU R$ 117
- 420 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 vagas
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 16 dias: Si55 já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 26% acima do mercado. Comparamos com 14 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.839/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.035.000.
Onde está anunciado
- Si55R$ 3.600.000
Descrição
Casa de alto padrão com 420m² de área construída em terreno de 550m², de frente para praça, em uma das ruas mais tranquilas do Jardim São Bento. O Jardim São Bento é um bairro-jardim planejado, concebido nos mesmos princípios urbanísticos dos bairros nobres da capital: ruas curvas e arborizadas, baixa densidade, praças como centro da vida do bairro e predomínio de casas unifamiliares. É o endereço residencial mais consolidado da Zona Norte e, ao contrário dos bairros-jardim da Zona Oeste, ainda oferece essa qualidade urbana com metragem generosa e valor por m² competitivo. A casa. Projeto voltado para famílias que precisam de espaço real: 4 dormitórios, todos suítes, área social ampla e distribuição que preserva a privacidade entre os pavimentos. Metragem que permite ambientes de dimensão verdadeira, sem a compressão dos lançamentos verticais. Piscina e área externa aproveitando os 130m² livres do terreno, com espaço para lazer, convivência e área verde própria. 6 vagas de garagem diferencial expressivo, que atende família com múltiplos carros e ainda comporta visitas. A posição. De frente para a praça, com guarita: vista aberta permanente, ventilação e iluminação natural garantidas, área verde na porta e segurança reforçada no entorno. É o tipo de posição que não se reproduz nenhuma construção futura vai fechar essa frente. Localização. Bairro estritamente residencial, com acesso rápido à Marginal Tietê, ao Centro pelas pontes da Casa Verde e das Bandeiras, e às rodovias Anh…
