Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Rua João Simões de Souza, Morumbi: R$ 469 mil
R$ 469.000
R$ 9.196/m² · condomínio R$ 500
- 51 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Mais Verde & Arte Morumbi
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.125/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.561/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 469.000
Descrição
Apartamento com 51 m², bem distribuído e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e varanda, proporcionando boa iluminação e ventilação natural. A cozinha em conceito aberto possui armários planejados e ilha gourmet, criando um ambiente integrado com a sala, prático tanto para o cotidiano quanto para receber visitas. O banheiro possui aquecimento a gás e o apartamento já conta com armários na cozinha e nos dormitórios, oferecendo mais organização e conforto. Unidade apta para financiamento, sendo uma boa opção tanto para moradia quanto para investimento. O condomínio Mais Verde & Arte Morumbi oferece estrutura completa de lazer e comodidade, com academia equipada, piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca e área verde interna para momentos de descanso. Também conta com mercadinho 24 horas, elevador, portaria e segurança 24 horas, além de ser pet friendly, proporcionando mais praticidade e tranquilidade no dia a dia. A região possui boa infraestrutura de comércio e serviços, com fácil acesso a mercados como Carrefour e Pão de Açúcar, além de padarias, academias, farmácias e restaurantes. Fica a poucos minutos do Shopping Jardim Sul, do Parque Burle Marx e do Estádio do Morumbi, além de estar próximo ao Hospital Israelita Albert Einstein. A mobilidade também é um ponto positivo, com acesso facilitado a importantes vias da região, como a Avenida Giovanni Gronchi e a Avenida Francisco M…
