Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Nelson Gama de Oliveira, Jardim Sul: R$ 761 mil
R$ 761.000
R$ 9.060/m² · condomínio R$ 810
- 84 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ENOTECA MERLOT
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 288 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.062/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 761.000
Descrição
Apartamento em andar alto com 84m², duas suítes (pode ser alterado para 3 quartos, sendo 1 suíte), ar condicionado para a suíte principal, sala de estar, jantar, TV e cozinha (ilha com cooktop e coifa, torre quente, com forno elétrico e micro-ondas) integradas, terraço gourmet com churrasqueiraa gás (foi utilizada para extensão da sala, com nivelamento do piso e envidraçamento), lavabo, área de serviço, entrada social e de serviço com elevadores distintos. Todo com armários planejados de ótima qualidade, fechadura digital em ambas as entradas (social e de serviço) casa automatizada pela Alexa, pias e duchas do chuveiro aquecidas por aquecedor a gás (água e gás individualizados) e garagem coberta para dois carros. Condomínio completo, apenas duas torres (todos aptos com mesma metragem), elevadores social e de serviço, piscina enorme e hidromassagem, quadra poliesportiva, salão de festas, duas áreas de churrasqueira (com forno de pizza, geladeira, TV, mesas e cadeiras), playground, salão de jogos, academia, mini mercado 24h, brinquedoteca, sauna, spa, salão de beleza, área pet, redário, gerador de energia, segurança 24h com portaria com acesso biométrico. Ótima localização, a 100m do shopping Morumbi Town (supermercado Zaffari), shopping Jardim Sul (supermercado Pão de açúcar) e atacadão Max, 50m da padaria Belas Artes e farmácia, 100m do colégio Pentágono (unidade Morumbi) e 150m da academia Smart Fit e a Pets, próximo ao parque Burle Marx e colégio Porto Seguro.. Agende uma v…
