Apartamento de 128 m² com 3 quartos na RUA NHANDEARA, Carrão: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 6.953/m² · condomínio R$ 1.863 · IPTU R$ 3.600
- 128 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 2º andar
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 96 dias, desde 30/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.952/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.463/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 890.000
Descrição
Apartamento de 128 m² com três quartos, descritos no anúncio como suítes. A suíte principal tem banheira. A sala comporta dois ambientes e há também uma sala reservada, que pode ser usada como escritório ou sala de TV. A varanda é envidraçada, a cozinha tem armários planejados e há lavanderia independente, dormitório de serviço ou despensa, lavabo e entrada social e de serviço. O anúncio informa pisos de granito nas áreas sociais e de madeira na área íntima, além de elevador privativo e três vagas livres. O prédio, de torre única, foi construído em 2000 e oferece piscina, salão de festas, espaço gourmet, quadra, academia e playground. Fica na Rua Nhandeara, no Carrão; a estação Penha, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 2,3 km.
