Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Dona Maria Custódia, Santana: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 6.941/m² · condomínio R$ 950
- 85 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio TOWER BLOCK
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.609/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.243/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 590.000
Descrição
Apartamento de 85 m² na Rua Dona Maria Custódia, em Santana, com três quartos e uma vaga nos fatos do imóvel. O anúncio informa área útil de 83 m², uma suíte e duas vagas; esses dados divergem dos fatos cadastrados. A sala é ampla e tem sacada. O prédio Tower Block foi construído em 1991. O anúncio cita piscina, academia, quadra poliesportiva e salão de festas. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2.209 metros. Entre as referências próximas estão a padaria Paneteria e a Avenida Caetano Álvares.
