Apartamento de 184 m² com 3 quartos na Rua Helena, Vila Olímpia: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 20.652/m²
- 184 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 13º andar
- Estação Vila Olímpia a 750 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 33 dias, desde 01/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 64 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 28.125/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.767/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.800.000
Descrição
Apartamento duplex de 184 m² com três suítes, quatro banheiros e quatro vagas. No primeiro andar ficam a área social, o living, o home theater e uma varanda; no andar superior está a área íntima, com um quarto usado como escritório. A suíte principal tem varanda e closet. O anúncio também cita piso de madeira, armários, ar-condicionado, depósito, dependência de empregados e reforma. O condomínio, construído em 2007, oferece segurança e área de lazer. Na Rua Helena, na Vila Olímpia, fica a cerca de 753 metros da estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, com acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek e proximidade do Hospital São Luiz Star, Móbile e Insper.
