Apartamento de 144 m² com 3 quartos na Rua Guaraciaba, Tatuapé: R$ 2,6 mi
R$ 2.580.000
R$ 17.917/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 700
- 144 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Forma Tatuapé
- Metrô Carrão a 950 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.678/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.358/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.580.000
Descrição
Apartamento Garden à Venda Porteira Fechada – Forma Tatuape | Tatuapé Uma oportunidade exclusiva para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada no Tatuapé. Localizado no condomínio Forma Tatuape na rua Guaraciaba, este magnífico apartamento garden oferece 144 m² privativos , com ambientes amplos e sofisticados para toda a família. O condomínio é reconhecido por sua infraestrutura completa de lazer e excelente localização. Destaques do imóvel 144 m² de área privativa 3 suítes amplas Living espaçoso para vários ambientes Área garden privativa Lavabo Cozinha planejada Área de serviço 2 vagas de garagem Excelente iluminação e ventilação natural Lazer completo no condomínio Piscinas Academia Quadra esportiva e quadra de tênis Salão de festas Espaço gourmet Churrasqueira Brinquedoteca Playground Sauna Bicicletário Coworking Portaria e segurança 24 horas
