Apartamento de 241 m² com 3 quartos na Rua Dardanelos, Alto da Lapa: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 13.278/m² · condomínio R$ 3.880 · IPTU R$ 1.516
- 241 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 114 dias, desde 13/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.817/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.959/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
Descrição
A cobertura duplex tem 241 m², três dormitórios, duas suítes e duas vagas. No primeiro piso, há três quartos, um deles adaptado como escritório, e a suíte principal tem closet e dois banheiros. Os ambientes contam com ar-condicionado. No piso superior ficam sala com lareira, sala de TV, cozinha aberta e lavabo. O terraço tem piscina, churrasqueira e vista para uma área verde. A área de serviço inclui quarto e banheiro de apoio. O prédio, construído em 1981, oferece piscina, churrasqueira, playground, quadra, salão de festas e jardim. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da linha Esmeralda, fica a cerca de 2 km. O imóvel fica na Rua Dardanelos, no Alto da Lapa, com acesso ao Parque Villa-Lobos.
