Apartamento de 161 m² com 3 quartos na Rua Nova York, Brooklin: R$ 3,1 mi
R$ 3.149.000
R$ 19.559/m² · condomínio R$ 3.400 · IPTU R$ 1.000
- 161 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Nova York Penthouses
- Estação Vila Cordeiro a 280 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.019/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 3.149.000
- Ved ImóveisR$ 3.249.000
- LopesR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento à venda no Brooklin, São Paulo - 161 m², 3 dormitórios, 1 suíte e 3 vagas. O imóvel fica no Condomínio Nova York Penthouses e tem 161 m² de área útil, com reforma recente de excelente padrão e pronto para morar. A planta é inteligente e os ambientes, amplos e luminosos. A sala de estar e jantar é integrada e se conecta à varanda gourmet com churrasqueira, ampliando a área social para receber. A cozinha e os demais ambientes têm móveis planejados de excelente acabamento, já instalados. São três vagas de garagem, número acima do padrão para a metragem e diferencial concreto em uma região de forte demanda por estacionamento. A sala tem pé direito duplo, característica pouco comum nesta metragem, que amplia a sensação de espaço e melhora a entrada de luz natural em toda a área social. São três dormitórios, um deles suíte com closet, e um dormitório reversível que pode virar home office ou sala íntima conforme a fase da família. Os quatro banheiros incluem o lavabo social, que preserva os banheiros dos dormitórios do uso de visitas. A cozinha conta com despensa e a área de serviço tem lavanderia independente. Entre os itens já instalados estão ar-condicionado, aquecimento de água a gás, piso vinílico, alarme, interfone, portão eletrônico e internet. O imóvel está semimobiliado, o que reduz o custo de entrada de quem se muda. O condomínio funciona como clube privativo: portaria 24 horas, elevadores modernos, piscina, academia equipada, sauna, quadra esportiva, salão de …
