Apartamento de 220 m² com 3 quartos na Rua dos Franceses, Morro dos Ingleses: R$ 1,5 mi
R$ 1.457.000
R$ 6.623/m² · condomínio R$ 2.626 · IPTU R$ 684
- 220 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Metrô Trianon-Masp a 750 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 201 dias, desde 17/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.587/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 1.457.000
- RemaxR$ 1.457.000
- Imoplay Real EstateR$ 1.500.000
- Lello ImóveisR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 220 m² no Morro dos Ingleses, com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla para três ambientes, cozinha com copa, lavanderia e uma vaga. Os anúncios citam closet na suíte, armários planejados e lavabo; um também descreve hall e elevador privativos, despensa e academia privativa interna. O Edifício Lorraine foi construído em 1964 e tem dois apartamentos por andar, segundo os anúncios. Um deles menciona área de lazer social, zeladoria e vagas cobertas. A unidade é descrita com vista para a cidade e para a Praça dos Franceses. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 750 metros. A região tem acesso à Avenida Paulista, à Avenida Treze de Maio e à Avenida Nove de Julho, além de comércio, restaurantes, teatros e hospitais.
