Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Avenida Nova Cantareira, Tucuruvi: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.250/m² · condomínio R$ 920
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CONDOMINIO EDIFICIO CANTAREIRA
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 780 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.180/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.367/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 72 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha com armários e banheiro. O imóvel tem uma vaga de garagem escriturada. Fica no Condomínio Edifício Cantareira, construído em 1978. O lazer informado inclui churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca e academia. O anúncio não especifica o andar. A região tem mercados, bancos e outros comércios. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 784 metros, de acordo com os dados do imóvel; o anúncio também descreve o apartamento como próximo ao metrô Jardim São Paulo. Os dados registram vendas no edifício, com a mais recente em outubro de 2025.
