Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua General Nestor Passos, Mandaqui: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 11.250/m² · condomínio R$ 448 · IPTU R$ 135
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Gehause Santana
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: Mpi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.475/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.288/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
- Mpi ImóveisR$ 490.000
Descrição
Apartamentos no Jardim Paraíso – Modernidade, conforto e excelente localização Conheça este empreendimento exclusivo no Jardim Paraíso, em rua tranquila e muito bem localizada, com duas entradas de acesso e mobilidade privilegiada. Apenas 3 minutos da Água Fria e da Avenida Voluntários da Pátria, próximo a todo o comércio da região, escolas e serviços. Fácil acesso ao metrô, além de estar a 8 minutos da Marginal Tietê e da Avenida Braz Leme. Empreendimento moderno e sofisticado, em fase de acabamento, com torre única de 15 andares e construção de padrão elevado. Apartamentos com: Varanda integrada à cozinha 2 dormitórios 1 vaga de garagem Lazer na cobertura com: Espaço gourmet Salão de festas Fitness Espaço de convivência Gazebo Um projeto pensado para unir qualidade de vida, praticidade e valorização em uma das melhores localizações da zona norte. Venda: 450.000,00 Locação: 3000,00 seguro fiança Iptu anual: 1350,00 Condominio: 450,00
