Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Rua Caraíbas, Perdizes: R$ 1,4 mi
R$ 1.380.000
R$ 8.364/m² · condomínio R$ 2.246
- 165 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio BAHAMAS
- Metrô Perdizes a 700 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.153/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.824/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.380.000
Descrição
Apartamento com 165 m², três dormitórios, sala ampla para dois ou três ambientes, varanda, cozinha espaçosa e área de serviço. O anúncio informa duas suítes, três banheiros no total e duas vagas. Também descreve a planta como passível de modernização. O condomínio Bahamas, em prédio de 1983, tem portaria 24 horas, piscina, salão de festas, playground e elevador. O andar da unidade não foi informado. Na Rua Caraíbas, em Perdizes, o imóvel fica a cerca de 704 metros da estação Perdizes, da linha 6-Laranja. O anúncio cita proximidade do Shopping Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia, PUC-SP e comércio, além de acesso à Avenida Sumaré e ao transporte público.
