Apartamento de 131 m² com 3 quartos na Rua Itaici, Santa Teresinha: R$ 1 mi
R$ 1.040.000
R$ 7.939/m² · condomínio R$ 1.750
- 131 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Arrastão
- Metrô Santana a 1,7 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 122 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.724/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.872/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.040.000
Descrição
Apartamento de 131 m² com três dormitórios, todos suítes, varanda, sala para dois ambientes e lavabo. O anúncio afirma que foi totalmente reformado e cita armários planejados nos dormitórios, cozinha e área de serviço. Há dependência de empregada completa, depósito e duas vagas. O imóvel fica no prédio Arrastão, na Rua Itaici. Os dados indicam localização em Santa Teresinha e apontam a estação Santana, da Linha 1-Azul, a 1.729 metros. O anúncio descreve a região como próxima de comércio, serviços, escolas, hospital e vias como a Avenida Braz Leme.
