Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 4,8 mi
R$ 4.800.000
R$ 25.806/m² · condomínio R$ 2.933 · IPTU R$ 1.049
- 186 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Ivone
- Metrô Trianon-Masp a 810 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 212 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 06/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 49% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 24.516/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.892/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 4.800.000
- CIFRA HOMESR$ 4.875.000
Descrição
Este sofisticado apartamento oferece conforto e exclusividade em cada detalhe. Com 3 suítes amplas, ar-condicionado em todos os ambientes e uma estrutura de lazer privativa, como churrasqueira equipada com exaustor, sauna à vapor e uma relaxante Jacuzzi, é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida. O banheiro da suíte master conta com equipamento de som e caixas embutidas, enquanto a sala de TV possui um completo home theater. A sala de jantar e a cozinha são complementadas por som ambiente integrado, garantindo experiências únicas em cada momento. O condomínio recém-reformado dispõe de lazer completo, incluindo brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet e um encantador jardim. Além disso, cada apartamento possui um depósito individual, oferecendo mais praticidade no dia a dia. Localizado em uma das regiões mais desejadas, a poucos passos da Rua Oscar Freire, o apartamento fica cercado por serviços e facilidades. Restaurantes renomados, padarias e mercados gourmets estão a menos de 500 metros, como o Empório Santa Maria e a Casa Santa Luzia. O acesso ao Parque Ibirapuera é rápido, a apenas 1,5 km, ideal para quem aprecia atividades ao ar livre. A estação de metrô mais próxima fica a 800 metros, garantindo mobilidade prática. A região ainda conta com farmácias, academias e lojas sofisticadas, tudo em um raio de 10 minutos a pé. Este imóvel combina o melhor da sofisticação e localização privilegiada para atender às mais altas expectativas. CRECI 23.211J
