Apartamento de 195 m² com 3 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 2,9 mi
R$ 2.920.000
R$ 14.974/m² · condomínio R$ 2.030
- 195 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Atual Santana
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,2 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.935/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.110/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.920.000
Descrição
Apartamento com 195m² de área útil, totalmente reformado, com varanda gourmet com fechamento em vidro, sala para 02 ambientes, lavabo, 03 dormitórios (sendo 02 suítes e 01 suíte master), 04 banheiros, cozinha com entrada independente e repleta de planejados, área de serviço. Além disso, há 03 vagas de garagem. A respeito de sua localização, o imóvel é de fácil acesso e situa-se no tradicional bairro de Santana, na Zona Norte de São Paulo, região que conta com infraestrutura completa de comércios e serviços... Escolas (Salesiano, Mazzarello, Miudinho, Imperatriz Leopoldina), escola de idiomas, Hospital São Camilo, mercados, farmácias, restaurantes de todos os tipos, padarias, academia, salão de beleza, lojas de roupa, fica a menos de 10 minutos do metrô Santana, a menos de 5 minutos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Já a área comum conta com um lazer para aproveitar com a família: Piscina descoberta aquecida, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva e solarium. Se interessou pelo imóvel? Agende uma visita para conhecer este excelente imóvel e se encantar... Vale a pena conferir!!!!
