Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Custódio de Oliveira, Morumbi: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 7.692/m² · condomínio R$ 1.846
- 52 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Boulevard Mondriam
- Metrô Vila Sônia a 1,9 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.667/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.972/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 52m2 no Morumbi com 2 dorms, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas. Com 52m² - 2 Quartos, Cozinha Americana, Chuveiro a Gás, Ar Condicionado - Reformado: cozinha, piso, banheiros, sala, suíte - Ar Condicionado Split na Suite - Segundo quarto convertido em escritório/closet/Studio - Aceita Pets - Balcão cozinha/lavação em peça única de mármore - Aquecimento de água via Gás encanado (um excelente banho) - Duas vagas na garagem, uma à frente da outra, próximas dos elevadores - Manual detalhado das instalações elétricas, hidráulicas, e arquitetônicas. Sobre o Condomínio: - 11 andares, 3 por andar - Portaria 24h com Humanos, sempre tem alguém na portaria - Por serem poucas unidades, o Condomínio é calmo, é incomum "topar" com alguém nas áreas comuns - Não há taxa para utilização dos espaços comuns - Zeladoria de Segunda à Sábado - O Condomínio não tem dívidas - Grande parte dos moradores possui ao menos 1 Gato ou Cão - Está a 10 minutos de carro do Metrô Vila Sônia Histórico: - Construído em 2005 - Somente 2 proprietários (2005~2014 e 2014~atual) - Sem problemas quanto a barulho/importunação de vizinhos e/ou demais moradores Pontos de interesse até 10 min a pé: - Padaria 'Portal do Padeiro' - Mercado 'Pão de Açúcar Minuto' e 'Dia Bairro' - Sacolão 'Hortifruti do Campo' e Açougue 'Vizeu' - Farmácia 'Droga Raia' e 'Drogasil' - Lavanderia 'Portal do Morumbi' e 'Laverie' - Posto de Gasolina 'Shell' Estuda permuta.
