Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Carlos Steinen, Paraíso: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 14.214/m² · condomínio R$ 1.664 · IPTU R$ 716
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SOLAR CASTRO ALVES
- Metrô Paraíso a 630 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 219 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.281/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.660/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.990.000
Descrição
Um apartamento para se apaixonar e querer dividir bons momentos com a família e amigos. Com uma excelente distribuição do espaço, em seus 140 m2, ele tem uma ampla sala para dois ambientes e três dormitórios, sendo uma suíte. O banheiro da suíte tem box Blindex e espaço para instalação de ofurô. Todos os dormitórios são voltados para uma confluência de áreas verdes dos condomínios do quarteirão, o que permite não ter outros prédios ofuscando a luminosidade e não ter ruídos de carros. A cozinha tem um lindo balcão trabalhado em mosaico voltado para a sala, mas que pode ser fechado para evitar transferência de odores. A lavanderia é completa, com espaço para dois varais de teto, e tem um cômodo que pode ser usado como despensa ou escritório, pois tem boa iluminação e tomadas. Em todas as pias há água quente fornecida pelo aquecedor de passagem, que atende também os chuveiros. As partes elétrica e hidráulica passaram por reforma. Aliás, a reforma foi feita em toda a estrutura do imóvel, com utilização de excelente material no acabamento e móveis embutidos. Os tacos originais de madeira de lei (sucupira) foram mantidos, assim como a tabeira em pedra mineira branca, que dão um charme especial ao imóvel. Há armários em todos os cômodos, com um fantástico aproveitamento de espaço, como o lindo móvel embutido abaixo da janela da sala. Tudo isso em um condomínio que tem um amplo e elegante hall de entrada e que tem sido atualizado, com renovações na área de lazer, que está bastante co…
