Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Derval, Vila Mascote: R$ 1,4 mi
R$ 1.370.000
R$ 15.393/m² · condomínio R$ 1.125 · IPTU R$ 3.974
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio Latitude Vila Mascote
- Estação Washington Luís a 1,2 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.921/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.180.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.118/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento mobiliado à venda na Vila Mascote, com 89 m², 2 suítes, varanda com churrasqueira e 2 vagas de garagem cobertas. Localizado no 7º andar, o apartamento possui uma planta muito bem distribuída e funcional. A área social integra sala, varanda e cozinha, criando um ambiente amplo e agradável para o dia a dia e também para receber amigos e familiares. A varanda com churrasqueira é um dos destaques do imóvel e se conecta à cozinha em estilo aberto, ampliando o espaço de convivência e proporcionando maior integração entre os ambientes. Na área íntima são 2 suítes, sendo uma delas atualmente utilizada como escritório/home office. Essa configuração oferece versatilidade para que o espaço seja adaptado às necessidades do novo morador, podendo ser utilizado como dormitório, quarto de hóspedes ou permanecer como escritório. O apartamento conta ainda com lavabo e lavanderia. O imóvel possui ar-condicionado e marcenaria planejada, proporcionando organização e ótimo aproveitamento dos espaços. Será vendido mobiliado, uma excelente vantagem para quem busca praticidade e deseja um apartamento completo e pronto para morar. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, trazendo mais comodidade e proteção para os veículos. O condomínio oferece estrutura de lazer com piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e playground, além de portaria 24 horas. A localização é outro ponto forte. A Vila Mascote é um bairro residencial consolidado da Zona Sul de …
