Apartamento de 126 m² com 2 quartos na Rua Fradique Coutinho, 262, Pinheiros: R$ 3,3 mi
R$ 3.321.000
R$ 26.462/m²
- 126 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 260 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 28% acima do mercado. Comparamos com 123 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.087/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.745.000.
Onde está anunciado
- ImobzR$ 3.321.000
- Meu Imóvel OnlineR$ 3.492.400
Descrição
Viver em Pinheiros é estar no epicentro de São Paulo, onde mobilidade, gastronomia e estilo de vida se encontram com naturalidade.Este apartamento de 125m² traduz exatamente esse conceito - um espaço contemporâneo, inteligente e bem distribuído, com 2 suítes, 2 vagas e ambientes integrados que valorizam luz, conforto e funcionalidade. A área social foi pensada para receber com elegância, conectando living, jantar e varanda em uma atmosfera fluida e sofisticada. As suítes proporcionam privacidade e conforto na medida certa, ideais para um público que busca praticidade sem abrir mão de qualidade.O grande diferencial está no lazer no rooftop, um convite diário para relaxar, treinar ou contemplar a cidade de um novo ângulo, com piscina, fitness e espaços de convivência que elevam a experiência de morar. A localização reforça ainda mais sua singularidade - a apenas 7 minutos de carro da Estação Fradique Coutinho, 10 minutos caminhando da Estação Vila Madalena, 8 minutos de carro do Shopping Villa-Lobos e cerca de 10 minutos de carro dos eixos corporativos da Avenida Faria Lima e Avenida Paulista — conectando você aos principais polos financeiros, culturais e gastronômicos da cidade. Uma oportunidade que combina localização estratégica, liquidez e potencial de valorização, ideal para quem busca um ativo sólido e um estilo de vida elevado. * Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.