Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 21.286/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 563
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 365 dias, desde 03/11/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.239/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.402/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.490.000
Descrição
SEU NOVO REFUGIO VIP NO ITAIM BIBI : Design, Sofisticação e Localização Premium na Pedroso Alvarenga. Viver no Itaim é uma escolha de lifestyle. Viver neste apartamento de 70m² na Rua Pedroso Alvarenga é redefinir a conveniência de alto padrão. Totalmente reformado, este imóvel é a união perfeita de funcionalidade e estética. O living integrado à cozinha é o spot ideal para quem ama receber ou para quem busca um refúgio elegante. São 2 dormitórios e 2 banheiros sociais. Destaque para o piso de madeira, armários planejados de ponta e ar-condicionado em todos os ambientes. É só mudar e morar, em conforto sem abrir mão da elegância. Condomínio com zelador e auxiliar que recolhem o lixo e entregam o correio diretamente na porta de cada apartamento, todos os dias. Fachada revitalizada com painel de street art assinado por Kobra, além de pintura recente de todo o prédio. Portaria virtual de última geração, com acesso e serviços controlados por aplicativo.e vaga de garagem. Menos burocracia, mais tempo para você. Praticidade e Segurança. Estamos a passos da gastronomia do Santo Grão, do luxo do JK Iguatemi e com acesso rápido à Faria Lima e 9 de Julho. Mobilidade e entretenimento a pé. Localização imbatível ! Este é o investimento que faltava no seu portfólio. Agende sua visita e venha sentir o que é viver o Itaim Bibi em sua melhor versão !
