Apartamento de 201 m² com 3 quartos na Alameda Jaú, Jardim Paulista: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 17.413/m² · condomínio R$ 1.714 · IPTU R$ 1.045
- 201 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio MARAJOARA
- Metrô Brigadeiro a 440 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 36 dias, desde 29/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 43% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.479/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.765/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
- AxpeR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 201m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Localização privilegiada e desejada no Jardim Paulista. São 201 mts bem distribuídos. 1 suítes e mais dois quartos e um banheiro, lavado e 2 vagas de garagem. Totalmente reformado e com marcenaria de alta qualidade. Vale a pena a visita ! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
