Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Ademar Martins de Freitas, Pirituba: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.079/m² · condomínio R$ 430
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Guatemala El Salvador
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 63 m² na Rua Ademar Martins de Freitas, com sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas. O anúncio informa que a cozinha, o banheiro e a área de serviço foram reformados. O condomínio Guatemala El Salvador foi construído em 1981 e tem portaria e quadra poliesportiva; há registros de vendas no prédio. A estação Pirituba, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 2,4 km. O anúncio também menciona comércio variado e uma avenida de grande movimento nas proximidades.
