Apartamento de 742 m² com 4 quartos na Rua Guarará, Jardim Paulista: R$ 35 mi
R$ 35.000.000
R$ 47.170/m² · condomínio R$ 15.000 · IPTU R$ 12.947
- 742 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 8 vagas
- 21º andar
- Prédio PALAIS IMPERIAL
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 69 dias, desde 26/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 15% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 34.772/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 32.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 35.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 35.000.000
Descrição
Cobertura no bairro Jardim Paulista com 742m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 8 vaga(s), 7 banheiro(s), piscina, churrasqueira, escritório, terraço, depósito, duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Localizada no prestigiado bairro dos Jardins, essa cobertura combina elegância, tecnologia e conforto, oferecendo uma excelente distribuição dos espaços. Com 742m² de área útil registrada, mas aproximadamente 907m² de área real, este imóvel oferece ambientes ainda mais espaçosos e aconchegantes. Totalmente automatizada e climatizada com ar-condicionado central, essa cobertura possui pé-direito alto, uma deslumbrante vista panorâmica de 360º, ambientes generosos e ampla iluminação natural. O amplo living integra salas de estar e jantar, com um home theater, escritório e uma sala íntima, proporcionando versatilidade para diferentes momentos do dia. A área íntima conta com 4 suítes, sendo a suíte master um destaque com mezanino e um amplo closet duplo. A área de lazer privativa possui uma piscina aquecida e uma sauna, garantindo conforto e exclusividade aos moradores. Além disso, o imóvel oferece elevadores independentes para acessar os dois pavimentos e uma garagem espaçosa para 8 veículos. Este edifício de altíssimo padrão conta com uma completa infraestrutura de segurança para total tranquilidade dos residentes. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fon…
