Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Cidade de Bagdá, Vila Santa Catarina: R$ 282 mil
R$ 281.848
R$ 6.795/m²
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Livus Vila Santa Catarina
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.228/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.976/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 281.848
Descrição
Apartamento de 41,48 m² na Rua Cidade de Bagdá, na Vila Santa Catarina. Os dados indicam dois quartos e um banheiro; o anúncio não detalha a disposição dos ambientes, acabamentos ou vagas de garagem. O empreendimento Livus Vila Santa Catarina foi construído em 2023. A descrição menciona segurança e apresenta o condomínio como empreendimento com lazer, mas não especifica quais equipamentos estão disponíveis. A estação Jabaquara, da Linha 1-Azul, fica a aproximadamente 2,1 km. Os dados também registram vendas no prédio até agosto de 2026, sem informações sobre as unidades ou os valores envolvidos.
