Apartamento de 138 m² com 1 quarto na Avenida Jacutinga, Moema Pássaros: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 16.667/m²
- 138 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 vagas
- 2º andar
- Metrô Moema a 360 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.315/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 138 m², originalmente com três quartos e atualmente configurado com uma suíte ampla, closet para duas pessoas e sacada. O anúncio diz que essa alteração é reversível. A sala de TV pode ser configurada como dormitório. Há living com terraço e cozinha integrada, lavabo, área de serviço, banheiro de serviço e ar-condicionado. O imóvel tem três vagas fixas. O prédio, construído em 2003, oferece piscina, academia e parquinho. Fica a 364 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. O anúncio menciona vista para a copa das árvores.
