Apartamento de 312 m² com 4 quartos na Rua Itapicuru, Perdizes: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 6.378/m² · condomínio R$ 4.600 · IPTU R$ 1.300
- 312 m²
- 4 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Lind
- Metrô Perdizes a 890 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.913/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.990.000
Descrição
Cobertura duplex de 312 m² com quatro quartos, uma vaga e varandas nos dois pavimentos. No primeiro andar ficam a sala integrada à cozinha e três quartos, incluindo uma suíte com closet. No pavimento superior há outro quarto com portas de vidro, banheiro com banheira de hidromassagem, sala com lareira e espaço de escritório, além de um quintal parcialmente coberto por vidro. O anúncio também informa área de serviço e dependências para funcionários, e diz que as instalações hidráulica e elétrica foram reformadas recentemente. O prédio Lind foi construído em 1974, segundo os dados disponíveis. O imóvel fica na Rua Itapicuru, em Perdizes. A estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 889 metros; PUC-SP, Parque da Água Branca e Teatro TUCA também são citados nas proximidades.
