Apartamento de 228 m² com 3 quartos na Alameda dos Guaramomis, Moema Índios: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 13.149/m²
- 228 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 2º andar
- Metrô Moema a 940 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 54 dias, desde 10/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.860/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.875/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento de 228,16 m² com três suítes, quatro vagas grandes e demarcadas e dependência de empregados. O living comporta três ambientes amplos e há escritório privativo, terraço com churrasqueira e varanda gourmet. A suíte principal tem closet. O anúncio descreve o prédio como uma única torre com lazer completo, mas não informa o nome nem detalha as opções de lazer ou a idade. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a aproximadamente 942 metros. O imóvel está em Moema Índios, na Alameda dos Guaramomis.
