Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 21.500/m² · condomínio R$ 1.704 · IPTU R$ 3.638
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Araponga
- Metrô Trianon-Masp a 550 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 96 dias: Elo House já anunciava e atualizou o anúncio em 30/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.912/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.150.000
- Elo HouseR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 100m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Belíssimo apartamento reformado nos Jardins. Moderno e aconchegante, andar alto. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, repleto de armários Bontempo e Fabrilis. Piso de madeira Indusparquet na sala e dormitórios, e porcelanato na cozinha e área de serviço. Inclui ar condicionado, projeto de iluminação com luminárias da Dimlux, persianas Uniflex, hidráulica e elétrica trocadas. Planta bem distribuída, sala ampliada, com possibilidade de adicionar mais um dormitório. 1 vaga de garagem. Agende sua visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
