Apartamento de 77 m² com 3 quartos na Avenida Jurubatuba, Vila Cordeiro: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 8.442/m² · condomínio R$ 990 · IPTU R$ 250
- 77 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1º andar
- Estação Chucri Zaidan a 280 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.846/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.570/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 77 m² com três dormitórios e dois banheiros. O anúncio cita cozinha com armários, área de serviço e dependência de empregada. Também informa janela grande, vista para a área externa e que o imóvel está em bom estado de conservação. Não há informação sobre vaga de garagem. O condomínio é formado por prédios de três andares construídos na década de 1970, com zelador, interfone e sistema de segurança 24 horas. Fica na Avenida Jurubatuba, na Vila Cordeiro, a 279 metros da estação Chucri Zaidan. O anúncio menciona acesso ao transporte público, áreas verdes e aceitação de animais no condomínio.
