Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Antônio Fidélis, Lapa: R$ 310 mil
R$ 310.000
R$ 8.267/m² · condomínio R$ 395
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 9º andar
- Prédio Saint Simon
- Estação Lapa (Linha 7) a 420 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 170 dias, desde 18/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.756/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.553/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de aproximadamente 38 m² com dois dormitórios, sala integrada aos ambientes de estar e jantar, cozinha, banheiro e sacada. Um anúncio informa que a unidade está no padrão original da construtora, e o outro descreve cozinha aberta e varanda. O condomínio Saint Simon foi entregue em julho de 2025. Oferece academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, playground, brinquedoteca, bicicletário e Pet Place. A unidade fica no 9º andar, segundo um dos anúncios. A Estação Lapa da CPTM fica a cerca de 407 metros; a região também tem comércio e acesso à Marginal Tietê.
