Apartamento de 177 m² com 4 quartos na Rua João Álvares Soares, Campo Belo: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 3.250 · IPTU R$ 1.890
- 177 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PENTHOUSE CAMPO BELO
- Metrô Eucaliptos a 720 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 226 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 17% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 2.950.000
- LopesR$ 2.950.000
Descrição
Apartamento à venda, 177 m², 4 dormitórios, sendo 2 suítes , 4 vagas ( 1 vaga com carregamento para carro eletrico) e deposito no Campo Belo - São Paulo/SP. Apartamento com 177 m² , alto padrão, 4 banheiros, 4 vagas de garagens (todas juntas e de fácil acesso no 2o SS), 01 depósito. Varanda gourmet ampla (fechamento com vidros e churrasqueira a carvão com coifa) integrada à copa/cozinha; 01 quarto + banheiro (dependência de empregada). Água: medição individualizada. Aquecedor de passagem. Torre única, alto padrão, 01 apartamento por andar, hall privativo, elevador codificado. Face Norte/Leste. O condomínio possui 21 apartamentos, 02 elevadores (social e de serviço). Terreno de 1.600 m2. Área social: salão de festas, academia, piscina aquecida e coberta, sauna seca, quadra poliesportiva, paisagismo. O imóvel tem uma localização privilegiada, pois não há vizinhos nas laterais. Próximo ao Aeroporto de Congonhas, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Roberto Marinho. Face: Norte/Leste (o sol da manhã bate na sala e nos quartos e à tarde, na cozinha e na lavanderia. O apartamento é muito iluminado com luz natural e ventilado. O bairro possui ruas largas, arborizadas. Marque uma visita com a Lopes Elite!
