Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Rua Guararapes, Brooklin: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 9.494/m² · condomínio R$ 1.600
- 79 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio BROOKLIN EVOLUTION HOME
- Estação Vila Cordeiro a 880 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.335/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.753/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 79 m² com dois quartos, uma suíte, closet, sala espaçosa com varanda, cozinha com armários e área de serviço. O anúncio informa uma vaga de garagem e que a unidade fica em andar alto. O Brooklin Evolution Home é de 1993. O prédio é descrito como recuado e bem cuidado, com piscina, salão de festas, salão de jogos, academia, jardim, churrasqueira e portaria 24 horas. A estação Vila Cordeiro, da Linha 17-Ouro, fica a 878 metros. O anúncio também cita a estação Campo Belo, a cerca de dez minutos a pé, e comércio e serviços na região. Há divergência entre o bairro dos dados, Brooklin, e a descrição do anúncio, Campo Belo.
