Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Helena, Vila Olímpia: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 15.500/m²
- 100 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 9º andar
- Estação Vila Olímpia a 760 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 19 dias, desde 15/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.680/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.124/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.550.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve uma unidade mobiliada, com armários na suíte e na cozinha, sala para dois ambientes com varanda, área de serviço e dependência de empregada. Também informa academia, salão de jogos, salão de festas, piscina e playground no condomínio. O prédio é de 1987; não há informação sobre o andar. Fica na Rua Helena, na Vila Olímpia, a cerca de 764 metros da estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda. A localização tem acesso a comércio e serviços do bairro. O texto também apresenta uma descrição para locação com área de 94 m², enquanto os dados e a descrição de venda indicam 100 m².
