Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 21.429/m² · condomínio R$ 1.237 · IPTU R$ 311
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Up Town Duplex
- Metrô Fradique Coutinho a 560 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 700 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 04/12/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.763/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.913/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.500.000
Descrição
Apartamento duplex pronto para morar, no melhor de Pinheiros. Reformado há pouco tempo. Bem arejado e iluminado, 2 dormitórios sendo 2 suítes, cozinha americana, living para dois ambientes e 2 vagas de garagem coberta.\\r\ Próximo a pontos de interesse, tais como, a Estação Fradique Coutinho e Vila Madalena.\\r\ \\r\ Localização privilegiada , próximo a comércio em geral , supermercados , farmácia , bancos , escolas , a poucos minutos da estação Fradique Coutinho do metrô, fácil acesso rua Cardeal Arcoverde , rua dos Pinheiros , região da Vila Madalena e marginal Pinheiros.\\r\ \\r\ Agende uma visita conosco:\\r\ CÓD. LH3725
