Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Duarte de Azevedo, Santana: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 4.000/m² · condomínio R$ 815
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFICO ARARUANA
- Metrô Santana a 200 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.357/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.259/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 105 m² na Rua Duarte de Azevedo, em Santana, com dois dormitórios com armários, sala ampla, cozinha com armários, dois banheiros e uma vaga. Tem dependência de empregados, com banheiro na lavanderia, e piso frio. O prédio oferece portaria e elevador. O Edifício Araruana foi construído em 1970. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 202 metros, e o terminal de ônibus também está nas proximidades. A região tem comércios e serviços, incluindo escolas, hospitais, supermercados e farmácias. Foram registradas 13 vendas no prédio, com a mais recente em junho de 2026.
