Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, Vila Olímpia: R$ 3,3 mi
R$ 3.300.000
R$ 37.079/m² · condomínio R$ 3.300
- 89 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Huma Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 40% acima do mercado. Comparamos com 146 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.217/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.300.000
Descrição
Situado em um dos endereços mais desejados de São Paulo, na charmosa Vila Nova Conceição, este apartamento reúne elegância, conforto e praticidade em cada detalhe. Com planta bem aproveitada e dois dormitórios aconchegantes, o imóvel é perfeito para quem valoriza um estilo de vida moderno em uma localização privilegiada. Totalmente mobiliado e pronto para morar, o apartamento oferece ambientes sofisticados e funcionais, pensados para proporcionar comodidade no dia a dia. A varanda gourmet é um convite para receber amigos e aproveitar momentos especiais, enquanto a churrasqueira integrada traz ainda mais charme e praticidade ao espaço. O imóvel conta também com closet, agregando organização e conforto à rotina. No condomínio, os moradores desfrutam de uma agradável piscina, ideal para relaxar e aproveitar os dias mais quentes com tranquilidade. Uma excelente oportunidade para viver com exclusividade em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital paulista.
