Apartamento de 196 m² com 2 quartos na Avenida Horácio Lafer, Itaim Bibi: R$ 4,4 mi
R$ 4.400.000
R$ 22.486/m² · condomínio R$ 3.740 · IPTU R$ 2.129
- 196 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- Estação Cidade Jardim a 620 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 34 dias, desde 30/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 34.859/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.229/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.400.000
- AxpeR$ 4.490.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 197m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado Excelente apartamento, com iluminação natural, amplo living. 2 suítes. Ótima Varanda. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
