Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Caativa, Alto da Lapa: R$ 870 mil
R$ 870.000
R$ 15.536/m² · condomínio R$ 1.250
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Caativa
- Estação Domingos De Morais a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 34% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.254/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.080/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 870.000
Descrição
Apartamento Alto Padrão no Alto da Lapa – Sofisticação, Exclusividade e Localização Privilegiada Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do Alto da Lapa, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Localizado em uma rua arborizada, tranquila e totalmente residencial, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e um estilo de vida sofisticado. Situado na Rua Caativa, o apartamento oferece uma localização estratégica, cercado por conveniências que facilitam o dia a dia, como o supermercado Pão de Açúcar, a tradicional padaria Dona Deola, Petz, farmácias e diversos comércios essenciais — tudo a poucos minutos de distância. O imóvel conta com uma planta inteligente e bem distribuída, oferecendo 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 vaga de garagem — um diferencial valorizado na região. Pronto para morar, é ideal para quem deseja unir praticidade, conforto e exclusividade em um só lugar. O condomínio se destaca pelo excelente padrão construtivo e alta procura, oferecendo uma infraestrutura completa e moderna: • Portaria 24 horas com monitoramento • Prédio moderno e recém-construído • Gás encanado • Preparação para ar-condicionado • Ambiente seguro, familiar e altamente valorizado e a Piscina Panoramica com elevador para deficiente. Este é o imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, reunindo localização nobre, conforto e grande potencial de valorização. Viva o privilégio de morar no Alto da Lapa. Agende sua visita e…
