Apartamento de 247 m² com 3 quartos na Rua Coronel Melo de Oliveira, Perdizes: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 9.717/m²
- 247 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 19º andar
- Metrô Perdizes a 730 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 245 dias, desde 03/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.947/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.549/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.400.000
Descrição
Cobertura duplex de 247 m² com três dormitórios, duas suítes e três vagas. Na área íntima há armários; a cozinha é completa, e a sala de jantar e o living têm acesso a um terraço. O anúncio descreve a cobertura como reformada e informa ar-condicionado e dependência de empregados. No piso superior há um espaço envidraçado com vista aberta, home theater, churrasqueira e área externa com jacuzzi. O edifício oferece salão de festas, quadra poliesportiva, churrasqueira, forno de pizza, academia, sauna e playground. Fica em Perdizes, a cerca de 725 metros da estação Perdizes, da linha 6-Laranja.
