Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Santa Justina, Vila Nova Conceição: R$ 4,2 mi
R$ 4.200.000
R$ 26.250/m² · condomínio R$ 3.329 · IPTU R$ 1.430
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 18º andar
- Prédio Triad Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 513 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.949/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.876/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.500.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 4.500.000
- H Mais ImóveisR$ 4.650.000
Descrição
Vila Nova Conceição | Triad | 160 m² | 3 Suítes | 4 Banheiros | 3 Vagas Apresentamos um verdadeiro ícone de sofisticação e exclusividade: um apartamento de 160 m² no renomado Condomínio Triad, projetado para atender aos mais elevados padrões de conforto e requinte. Localizado na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, este imóvel oferece um verdadeiro refúgio urbano, combinando elegância, bem-estar e uma localização privilegiada a poucos minutos do Parque Ibirapuera e dos principais centros financeiros da cidade, como as Avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek. A unidade contempla três amplas suítes, cuidadosamente planejadas para garantir privacidade e máximo conforto, além de quatro banheiros com acabamentos sofisticados. O living espaçoso e integrado proporciona o cenário ideal para momentos de convivência com estilo, enquanto as três vagas de garagem reforçam a exclusividade e praticidade da residência. Infraestrutura do Condomínio Triad: Piscina elegante para adultos Salão de festas finamente decorado Brinquedoteca e playground Quadra poliesportiva Academia com equipamentos de última geração Espaço gourmet com churrasqueira Elevadores sociais codificados Segurança e portaria 24h Estilo de vida incomparável: A Vila Nova Conceição é o cenário perfeito para quem busca viver com sofisticação e praticidade. Rodeada por praças arborizadas, alta gastronomia, boutiques exclusivas e instituições de ensino renomadas, a região oferece uma a…
